La zona metropolitana se ubicó como la sexta del país con mayor incremento anual en el precio de viviviendas, obteniendo viviendas a la alza durante el primer trimestre de 2026
La Zona Metropolitana de Querétaro se colocó como la sexta del país con mayor incremento anual en el precio de la vivienda durante el primer trimestre de 2026, al registrar una apreciación de 6.6% de vivienda al alza, de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda elaborado por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
El comportamiento del mercado confirma que Querétaro sigue siendo una de las plazas inmobiliarias más activas del país, impulsada por la demanda habitacional, la llegada de nuevos residentes y el dinamismo económico de la entidad.
Querétaro, por debajo de otras zonas metropolitanas
El reporte de la SHF ubicó a Querétaro por debajo de zonas metropolitanas como:
- Guadalajara: 12.5%
- Tijuana: 11%
- Monterrey: 9.3%
- Puebla: 9.2%
- Tlaxcala: 9.2%
- León: 8.2%
Detrás de Querétaro se colocaron Toluca, con 5.2%, y el Valle de México, con 5.1%.
A nivel nacional, el incremento registrado en Querétaro también fue menor al promedio general, ya que la entidad se ubicó en la posición 26 del listado, con alrededor de dos puntos porcentuales menos que la cifra del país.
Qué municipios registraron mayores viviendas al alza
Dentro de los municipios que integran la zona metropolitana, El Marqués fue el que reportó el mayor incremento, con 7.4%.
En segundo lugar se ubicó la capital queretana, con una apreciación de 6.4%, mientras que Corregidora registró un aumento de 6.2%.
El informe de la SHF precisó que, en el comparativo del primer trimestre de 2026 respecto al mismo periodo de 2025, 37 municipios presentaron tasas de apreciación por encima del promedio nacional y otros 37 quedaron por debajo.
El valor promedio de la vivienda sigue al alza
En todo el país, el Índice SHF reportó una apreciación anual de 8.7% en el valor de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario entre enero y marzo de 2026.
La institución detalló que el valor promedio nacional de una vivienda durante el primer trimestre del año fue de 2 millones 24 mil 337 pesos, mientras que la mediana de avalúo se ubicó en 1 millón 331 mil pesos.
Además, la vivienda nueva registró un incremento anual de 9.1%, mientras que la vivienda usada mostró un crecimiento de 8.3% en el mismo periodo.
Casas solas, las que más subieron
Por tipo de inmueble, las casas solas tuvieron una apreciación de 9.2%, en tanto que las casas en condominio y departamentos crecieron 8.2%.
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El comportamiento confirma que el mercado habitacional en Querétaro mantiene una tendencia de fortalecimiento, impulsada por la alta demanda y por la consolidación del estado como uno de los destinos más atractivos para vivir e invertir.
