Renta de viviendas gana terreno en Querétaro ante el alza en precios de compra

La renta de viviendas continúa ganando popularidad en Querétaro y se ha convertido en una de las decisiones inmobiliarias más relevantes para quienes buscan una opción habitacional más accesible frente al aumento sostenido en los precios de compra.

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En una ciudad donde el mercado residencial mantiene un dinamismo constante, cada vez más personas optan por rentar en lugar de comprar, ya sea por flexibilidad, por ubicación o por una mejor relación entre costo y beneficio en el corto plazo.

La renta de viviendas toma fuerza en el mercado queretano

De acuerdo con el director comercial de Inmuebles24, Julio César Mendoza, la demanda de departamentos en renta registró un crecimiento importante durante 2026, impulsada por la búsqueda de alternativas más accesibles ante el encarecimiento del mercado inmobiliario.

Actualmente, el costo promedio de renta de un departamento en Querétaro se ubica en 11 mil 652 pesos mensuales para una unidad de aproximadamente 65 metros cuadrados, con dos recámaras y espacio de estacionamiento.

A la par, la oferta de departamentos disponibles para arrendamiento aumentó 14 por ciento en la entidad, aunque la demanda sigue creciendo a un ritmo superior.

Inversionistas voltean a ver la renta de viviendas

El mercado queretano también refleja un incremento en la participación de inversionistas, quienes buscan adquirir propiedades en preventa o departamentos compactos para destinarlos al arrendamiento y generar ingresos pasivos.

“El mercado de arrendamiento es percibido como una opción estratégica con menor riesgo en el contexto económico actual”, señala el análisis de Inmuebles24.

Este comportamiento ha reforzado el interés por inmuebles bien ubicados, con características funcionales y una oferta atractiva para quienes priorizan movilidad, conectividad y costos mensuales más manejables.

Compra de vivienda: nuevas y usadas

En cuanto a la compra de vivienda, la plataforma estima que entre 12 y 30 por ciento de las operaciones corresponden a inmuebles usados, debido a que suelen ofrecer precios más accesibles y ubicaciones más consolidadas en comparación con los desarrollos nuevos.

Sin embargo, las viviendas nuevas y en preventa siguen siendo atractivas para quienes buscan plusvalía, modernidad y acceso a amenidades, sobre todo en los nuevos desarrollos verticales.

Vivienda horizontal sigue dominando

Aunque la vivienda horizontal representa alrededor del 80 por ciento de la oferta inmobiliaria en Querétaro, los departamentos mantienen una tendencia creciente, con un aumento anual cercano al 10 por ciento en la demanda.

Este cambio responde principalmente a las nuevas preferencias de los compradores y a las condiciones del mercado, donde la verticalización comienza a ganar espacio frente al modelo tradicional de casa sola.

¿Rentar o comprar?

La decisión entre rentar o comprar se ha vuelto más estratégica que emocional. Mientras la compra sigue siendo una vía para construir patrimonio, la renta ofrece flexibilidad, menor inversión inicial y acceso a zonas mejor conectadas.

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Hoy, el mercado inmobiliario queretano muestra que ambas opciones conviven, pero la renta gana terreno como una alternativa práctica para familias, jóvenes profesionistas e inversionistas que buscan adaptarse a un mercado en transformación.