La demanda de vivienda en renta y el crecimiento de plataformas digitales consolidan a Querétaro como uno de los mercados residenciales más dinámicos del país
El mercado inmobiliario residencial en Querétaro continúa consolidándose como uno de los más dinámicos del país, impulsado por un aumento sostenido en la demanda de vivienda en renta y por el mayor uso de buscadores inmobiliarios para localizar inmuebles en la entidad.
De acuerdo con información de Inmuebles24, en los últimos tres meses la oferta de anuncios en su plataforma creció 49 por ciento en Querétaro, reflejo del dinamismo que atraviesa el sector. En paralelo, el interés de los usuarios por rentar vivienda también mostró una tendencia al alza, con un incremento anual de 22 por ciento.
Renta, la opción con mayor tracción
Para especialistas del sector, este comportamiento confirma un cambio estructural en el mercado, donde la renta gana protagonismo frente a la compra, especialmente en ciudades con fuerte crecimiento económico y llegada constante de población.
Dentro del mercado residencial, el segmento de renta es el que presenta mayor dinamismo. Según la plataforma, la oferta de departamentos en renta creció 37 por ciento en el último año, lo que responde a una mayor rotación de usuarios y a nuevas preferencias habitacionales.
Querétaro, polo estratégico para el real estate
El crecimiento de la demanda inmobiliaria en Querétaro está estrechamente vinculado a su desempeño económico. La entidad se ha posicionado como un nodo clave en el Bajío gracias a su conectividad, su infraestructura industrial y su papel dentro del clúster aeronáutico.
Tan solo en 2025, el estado concretó 53 proyectos de inversión por más de 30 mil millones de pesos, generando más de 20 mil empleos, lo que ha detonado la llegada de nuevos residentes y, con ello, la necesidad de vivienda.
“Querétaro es una ciudad con crecimiento económico de gran dinamismo. Nuestro propósito es continuar invirtiendo en innovaciones que impulsen el mercado de real estate regional, a través del soporte y capacitación a inmobiliarias, desarrolladoras y agentes locales”, señaló Ricardo Carvallo, Country Manager de Inmuebles24.
Precios competitivos y digitalización del mercado
En términos de precios, el mercado mantiene niveles competitivos frente a otras ciudades del país. El costo promedio de renta mensual en Querétaro se ubica en 11 mil 806 pesos para una vivienda de 65 metros cuadrados, con dos recámaras y un lugar de estacionamiento.
En el segmento de compraventa, el precio promedio alcanza los 30 mil 492 pesos por metro cuadrado, lo que refleja una valorización sostenida del mercado residencial en la entidad.
Este comportamiento también evidencia una transformación en los hábitos de búsqueda de vivienda, pues cada vez más personas recurren a buscadores inmobiliarios para comparar opciones, analizar precios y tomar decisiones en menos tiempo.
Buscadores inmobiliarios, pieza clave para el mercado
El crecimiento de plataformas digitales como Inmuebles24 ha elevado la competencia entre desarrolladores e inmobiliarias, que ahora deben ofrecer mayor transparencia, información detallada y experiencias digitales más eficientes para captar la atención de los usuarios.
Bajo este contexto, los buscadores inmobiliarios no solo se consolidan como herramientas clave para el consumidor, sino también como termómetro del comportamiento del mercado residencial en una de las plazas más relevantes del país.
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El dinamismo económico, la llegada de inversión y la consolidación de Querétaro como hub industrial y logístico anticipan que la demanda por vivienda, especialmente en renta, seguirá creciendo en el corto y mediano plazo.
